2 Rue Peymartin, 33610 Cestas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Peymartin, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Peymartin, 33610 Cestas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gazinet Sud-Bouzet.
- 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République-A à 140 mètres
- - Gazinet Cestas à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Parc à 80 mètres
- - Ecole elementaire du parc à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Peymartin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Peymartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Peymartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Peymartin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Peymartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Peymartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Peymartin dans son marché local
Prix du 2 Rue Peymartin par rapport à la voie
Sur Rue Peymartin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 2 Rue Peymartin se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Peymartin par rapport à Cestas et à Gironde
À Cestas, le prix moyen des appartements atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Peymartin se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Cestas et 16.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Peymartin à Cestas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Peymartin est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Cestas, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cestas a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 17.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 234 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 304 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 888 €/m² sur la période récente.
