12 Avenue Justin Luquot, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Justin Luquot, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², identique à celui du n°14 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Justin Luquot, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 233 mètres
- - Coutras à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 485 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 488 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Justin Luquot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Justin Luquot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Justin Luquot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Justin Luquot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Justin Luquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Justin Luquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Justin Luquot dans son marché local
Prix du 12 Avenue Justin Luquot par rapport à la voie
Sur Avenue Justin Luquot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 12 Avenue Justin Luquot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Justin Luquot par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Justin Luquot se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 35.86 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Justin Luquot à Coutras
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Justin Luquot est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
