18 Avenue Justin Luquot, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Justin Luquot, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 15.63 % à celui du n°13 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 18 Avenue Justin Luquot, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 259 mètres
- - Coutras à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 448 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 451 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 335 mètres
Ventes au 18 Avenue Justin Luquot
Les 2 ventes au 18 Avenue Justin Luquot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Justin Luquot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Justin Luquot, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Justin Luquot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Justin Luquot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Justin Luquot dans son marché local
Prix du 18 Avenue Justin Luquot par rapport à la voie
Sur Avenue Justin Luquot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 18 Avenue Justin Luquot se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Justin Luquot par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Justin Luquot se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Coutras et -30.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 10.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
