16 Boulevard Henri IV, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°26 et de 4.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Henri IV, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0954 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 97 mètres
- - Coutras à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1078 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 189 mètres
Ventes au 16 Boulevard Henri IV
Une vente a été recensée au 16 Boulevard Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Henri IV, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 16 Boulevard Henri IV se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Henri IV par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Henri IV se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 37.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Henri IV à Coutras
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Henri IV est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
