2 Boulevard Henri IV, 33230 Coutras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Henri IV, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°9 mais inférieur de 11.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Boulevard Henri IV, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Dronne.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 147 mètres
- - Coutras à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1011 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Henri IV, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Henri IV dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Henri IV par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 2 Boulevard Henri IV se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Henri IV par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Henri IV se situe 27.51 % en dessous de la moyenne de Coutras et -62.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 2 Boulevard Henri IV à Coutras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge.
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