10 Chemin de Bicou, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de Bicou, affiche un prix moyen de 1 857 €/m².
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de Bicou, 33230 Coutras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audebeau à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 863 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 860 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 864 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de Bicou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de Bicou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de Bicou
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Chemin de Bicou. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Bicou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Bicou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de Bicou dans son marché local
Prix du 10 Chemin de Bicou par rapport à la voie
Sur Chemin de Bicou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 10 Chemin de Bicou se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de Bicou par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de Bicou se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 54.25 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de Bicou à Coutras
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de Bicou est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.93 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 10 Chemin de Bicou à Coutras, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 643 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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