3 Lieu Dit Audebeau, 33230 Coutras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Lieu Dit Audebeau, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², inférieur de 13.4 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Lieu Dit Audebeau, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 249 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eygreteau à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1084 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 535 mètres
Ventes au 3 Lieu Dit Audebeau
Les 2 ventes au 3 Lieu Dit Audebeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Lieu Dit Audebeau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Lieu Dit Audebeau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Lieu Dit Audebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Lieu Dit Audebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Lieu Dit Audebeau dans son marché local
Prix du 3 Lieu Dit Audebeau par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Audebeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 3 Lieu Dit Audebeau se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Lieu Dit Audebeau par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Lieu Dit Audebeau se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Coutras et -48.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 300 € au 3 Lieu Dit Audebeau à Coutras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 191 € si le professionnel les prend en charge.
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