85 Lieu Dit Audebeau, 33230 Coutras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 85 Lieu Dit Audebeau, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°84 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 85 Lieu Dit Audebeau, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audebeau à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 634 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 629 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 987 mètres
Ventes au 85 Lieu Dit Audebeau
Une vente a été recensée au 85 Lieu Dit Audebeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Lieu Dit Audebeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Lieu Dit Audebeau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Lieu Dit Audebeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Lieu Dit Audebeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Lieu Dit Audebeau dans son marché local
Prix du 85 Lieu Dit Audebeau par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Audebeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 85 Lieu Dit Audebeau se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Lieu Dit Audebeau par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Lieu Dit Audebeau se situe 27.35 % en dessous de la moyenne de Coutras et -62.2 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 85 Lieu Dit Audebeau à Coutras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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