5 Rue Camille Saint-saens, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Camille Saint-saens, affiche un prix moyen de 1 905 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Camille Saint-saens, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 1306 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0452 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0398 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0426 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Audebeau à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 765 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 762 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 1010 mètres
Ventes au 5 Rue Camille Saint-saens
Les 4 ventes au 5 Rue Camille Saint-saens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Camille Saint-saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Camille Saint-saens, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Camille Saint-saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Camille Saint-saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Camille Saint-saens dans son marché local
Prix du 5 Rue Camille Saint-saens par rapport à la voie
Sur Rue Camille Saint-saens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 5 Rue Camille Saint-saens se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Camille Saint-saens par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Camille Saint-saens se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 36.1 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Camille Saint-saens à Coutras
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Camille Saint-saens est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
