10 Rue d'Orleans, 33230 Coutras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue d'Orleans, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue d'Orleans, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 113 mètres
- - Coutras à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1059 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue d'Orleans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue d'Orleans dans son marché local
Prix du 10 Rue d'Orleans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 10 Rue d'Orleans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue d'Orleans par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue d'Orleans se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 56.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 700 € au 10 Rue d'Orleans à Coutras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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