13 Rue d'Orleans, 33230 Coutras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Orleans, affiche un prix moyen de 1 404 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Rue d'Orleans, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Dronne.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 89 mètres
- - Coutras à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1043 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Orleans, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Orleans dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Orleans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orleans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 404 €/m², le 13 Rue d'Orleans se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Orleans par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d'Orleans se situe 26.57 % en dessous de la moyenne de Coutras et -61.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutras a augmenté de 11.48 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 634 €/m² au premier semestre 2020 à 2 125 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 200 € au 13 Rue d'Orleans à Coutras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 755 € en assurant vous-même les visites, ou 878 € si le professionnel les prend en charge.
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