17 Rue d'Orleans, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Orleans, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°19 et du 0.11 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Orleans, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 77 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 78 mètres
- - Coutras à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1037 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Orleans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Orleans dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Orleans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 17 Rue d'Orleans se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Orleans par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Orleans se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 40.53 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Orleans à Coutras
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Orleans est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
