2 Rue d'Orleans, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Orleans, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Orleans, 33230 Coutras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 143 mètres
- - Coutras à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1066 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Orleans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Orleans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Orleans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Orleans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orleans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Orleans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Orleans dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Orleans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orleans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 2 Rue d'Orleans se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Orleans par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Orleans se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 40.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Orleans à Coutras
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Orleans est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
