3 Rue du Lion d’Or, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Lion d’Or, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Lion d’Or, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 163 mètres
- - Coutras à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 975 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 977 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Lion d’Or
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Lion d’Or au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Lion d’Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Lion d’Or, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lion d’Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Lion d’Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Lion d’Or dans son marché local
Prix du 3 Rue du Lion d’Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lion d’Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 3 Rue du Lion d’Or se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Lion d’Or par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Lion d’Or se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 42.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Lion d’Or à Coutras
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Lion d’Or est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
