177 Rue Gambetta, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², identique à celui du n°173 a et de n°175.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Rue Gambetta, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Dronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 72 logements - 3285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0448 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 978 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 984 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Sauguet à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 177 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 177 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 177 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 177 Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue Gambetta par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Rue Gambetta se situe 100 % en dessous de la moyenne de Coutras et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Rue Gambetta à Coutras
Le loyer moyen estimé au 177 Rue Gambetta est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
