22 Rue Henri IV, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 1 552 €/m², inférieur de 12.51 % à celui du n°1.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri IV, 33230 Coutras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 125 mètres
- - Coutras à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 853 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 855 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri IV, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 552 €/m², le 22 Rue Henri IV se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri IV par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 691 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri IV se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Coutras et 61.76 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri IV à Coutras
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri IV est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.83 % sur 1 an et baissé de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 600 € au 22 Rue Henri IV à Coutras, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 940 € en assurant vous-même les visites, ou 970 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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