1 Rue Pierre Sémard, 33230 Coutras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 566 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et du 0.38 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Sémard, 33230 Coutras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 590 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0919 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 176 mètres
- - Coutras à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 870 mètres
- - Collège Henri de Navarre à 872 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Sémard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Sémard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 566 €/m², le 1 Rue Pierre Sémard se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Sémard par rapport à Coutras et à Gironde
À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Sémard se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Coutras et 47.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Sémard à Coutras
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Sémard est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.
