Rue Henri 4, 33230 Coutras

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 782 €

de 1 408 € à 2 291 €

Maison

Prix moyen au m²

2 128 €

de 1 274 € à 2 714 €

Rue Henri 4, 33230 Coutras, affiche un prix moyen de 1 782 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseRue Henri 4, 33230 Coutras

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14.37 €

12.22 € – 16.53 €

Rentabilité indicative

9.68 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue Henri 4 dans son marché local

Prix Rue Henri 4 par rapport à Coutras et à Gironde

À Coutras, le prix moyen des appartements atteint 1 692 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Henri 4 se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Coutras et 40.22 % en dessous de celle de Gironde.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Henri 4 à Coutras

Le loyer moyen estimé Rue Henri 4 est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Coutras, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coutras a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 875 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Henri IV, 33230 Coutras(1,798 €)

Place Ernest Barraud, 33230 Coutras(1,539 €)

Rue Baste, 33230 Coutras(1,794 €)

Rue de la République, 33230 Coutras(1,557 €)

Rue de la Terrasse, 33230 Coutras(1,770 €)

Rue du Lion d’Or, 33230 Coutras(1,713 €)

Rue Henri IV, 33230 Coutras(1,665 €)

Rue Pierre Sémard, 33230 Coutras(1,561 €)

Cadre de vie et proximité Rue Henri 4

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare à 147 mètres
- Coutras à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri de Navarre à 1005 mètres
- Collège Henri de Navarre à 1006 mètres
- Ecole maternelle Suzanne Lacore à 381 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame du Sacré Coeur à 123 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue Henri 4

Rue Henri 4 est située dans les quartiers Centre / Dronne. Elle compte 8695 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

Adresses Rue Henri 4

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Henri 4, classées par tranches de numéros.

1 Rue Henri 4, 33230 Coutras

2 Rue Henri 4, 33230 Coutras

4 Rue Henri 4, 33230 Coutras

6 Rue Henri 4, 33230 Coutras

8 Rue Henri 4, 33230 Coutras

22 Rue Henri 4, 33230 Coutras

Biens en vente à proximité du Rue Henri 4

Les biens actuellement en vente autour du Rue Henri 4 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.