35 Boulevard Victor Hugo, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°31 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Victor Hugo, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office Du Tourisme à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 464 mètres
- - Collège François Mitterrand à 468 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 35 Boulevard Victor Hugo se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Victor Hugo par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Boulevard Victor Hugo se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Créon et 8.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Victor Hugo à Créon
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Victor Hugo est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.12 % sur 1 an et baissé de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
