10 Rue Bauduc, 33670 Créon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Bauduc, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², supérieur de 10.38 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Bauduc, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 1 logement - 294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0507 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 629 mètres
- - Collège François Mitterrand à 635 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 420 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 561 mètres
Ventes au 10 Rue Bauduc
Une vente a été recensée au 10 Rue Bauduc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Bauduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Bauduc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bauduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Bauduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Bauduc dans son marché local
Prix du 10 Rue Bauduc par rapport à la voie
Sur Rue Bauduc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 10 Rue Bauduc se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Bauduc par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Bauduc se situe 19.76 % au-dessus de la moyenne de Créon et -16.38 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 650 € au 10 Rue Bauduc à Créon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge.
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