1 Rue Bernard Palissy, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bernard Palissy, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1155 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0843 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1161 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0876 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 171 mètres
- - Collège François Mitterrand à 177 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 124 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bernard Palissy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 1 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 1 Rue Bernard Palissy se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bernard Palissy par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bernard Palissy se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Créon et 22.63 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bernard Palissy à Créon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bernard Palissy est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
