7 Rue Bernard Palissy, 33670 Créon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bernard Palissy, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0668 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1155 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0843 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1161 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0876 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 155 mètres
- - Collège François Mitterrand à 161 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1289 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 139 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 70 mètres
Ventes au 7 Rue Bernard Palissy
Les 2 ventes au 7 Rue Bernard Palissy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bernard Palissy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 7 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 7 Rue Bernard Palissy se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bernard Palissy par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bernard Palissy se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Créon et 45.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bernard Palissy à Créon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bernard Palissy est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 17.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 7 Rue Bernard Palissy à Créon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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