8 Rue du Docteur Fauché, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Fauché, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Docteur Fauché, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 242 mètres
- - Collège François Mitterrand à 248 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1386 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 136 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Fauché
Une vente a été recensée au 8 Rue du Docteur Fauché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Fauché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Fauché, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Fauché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Fauché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Fauché dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Fauché par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Fauché, le prix moyen des appartements s'établit à 2 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 8 Rue du Docteur Fauché se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Fauché par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Docteur Fauché se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Créon et 29.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Docteur Fauché à Créon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Docteur Fauché est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.81 % sur 1 an et baissé de 17.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
