40 Rue Geynet, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Geynet, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Geynet, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 144 mètres
- - Collège François Mitterrand à 150 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 173 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Geynet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Geynet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Geynet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Geynet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Geynet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Geynet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Geynet dans son marché local
Prix du 40 Rue Geynet par rapport à la voie
Sur Rue Geynet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 40 Rue Geynet se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Geynet par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Geynet se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Créon et 29.6 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Geynet à Créon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Geynet est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
