14 Rue Montesquieu, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Montesquieu, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Créon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 200 mètres
- - Collège François Mitterrand à 205 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1357 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 209 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Montesquieu, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 14 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 14 Rue Montesquieu se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Montesquieu par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des appartements atteint 2 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Montesquieu se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de Créon et 29.73 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Montesquieu à Créon
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Montesquieu est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Créon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Créon a augmenté de 2.68 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 269 €/m² au premier semestre 2023 à 2 221 €/m² au premier semestre 2025.
