2 Rue Montuard, 33670 Créon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montuard, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Montuard, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Créon.
2 niveaux - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 256 mètres
- - Collège François Mitterrand à 259 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 161 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montuard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montuard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montuard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montuard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montuard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montuard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montuard dans son marché local
Prix du 2 Rue Montuard par rapport à la voie
Sur Rue Montuard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 2 Rue Montuard se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montuard par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Montuard se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de Créon et -23.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.3 % sur 1 an et baissé de 15.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 150 € au 2 Rue Montuard à Créon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 752 € si le professionnel les prend en charge.
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