40 Rue Montuard, 33670 Créon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Montuard, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 8.55 % à celui du n°31 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 40 Rue Montuard, 33670 Créon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Créon.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand à 853 mètres
- - Collège François Mitterrand à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Robert Badinter à 927 mètres
- - Ecole maternelle Alice Delaunay à 722 mètres
- - Ecole élémentaire A.Lacoume à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Montuard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Montuard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Montuard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Montuard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montuard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Montuard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Montuard dans son marché local
Prix du 40 Rue Montuard par rapport à la voie
Sur Rue Montuard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 40 Rue Montuard se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Montuard par rapport à Créon et à Gironde
À Créon, le prix moyen des maisons atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Montuard se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Créon et 3.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Créon a baissé de 8.12 % sur 1 an et baissé de 15.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 523 €/m² au premier semestre 2021 à 3 041 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 798 €/m² sur la période récente.
