173 Rue de Merlet, 33620 Cubnezais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue de Merlet, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°163 et de n°157.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 173 Rue de Merlet, 33620 Cubnezais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Cubnezais.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix De Merlet à 197 mètres
Ventes au 173 Rue de Merlet
Les 2 ventes au 173 Rue de Merlet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue de Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Rue de Merlet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue de Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue de Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue de Merlet dans son marché local
Prix du 173 Rue de Merlet par rapport à la voie
Sur Rue de Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 173 Rue de Merlet se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue de Merlet par rapport à Cubnezais et à Gironde
À Cubnezais, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 173 Rue de Merlet se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Cubnezais et 2.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cubnezais a baissé de 10.69 % sur 1 an et baissé de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 756 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
