2 Allée Bel Air, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Bel Air, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°12 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Bel Air, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Cantinolle.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'eysines à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 841 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 446 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Bel Air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Allée Bel Air par rapport à la voie
Sur Allée Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 2 Allée Bel Air se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Bel Air par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Bel Air se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Eysines et -13.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 400 € au 2 Allée Bel Air à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 980 € si le professionnel les prend en charge.
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