1 Allée des Platanes, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Platanes, affiche un prix moyen de 3 159 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°8 bis et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Platanes, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Grand Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 67 parkings - 1473 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tillion à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 355 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 310 mètres
Ventes au 1 Allée des Platanes
Les 10 ventes au 1 Allée des Platanes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Platanes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Platanes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Platanes par rapport à la voie
Sur Allée des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 159 €/m², le 1 Allée des Platanes se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Platanes par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Platanes se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Eysines et 22.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Platanes à Eysines
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Platanes est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 950 € au 1 Allée des Platanes à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 974 € si le professionnel les prend en charge.
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