2 Allée du Beaucaillou, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Beaucaillou, affiche un prix moyen de 2 698 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Beaucaillou, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vigean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Caillou à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 677 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Beaucaillou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Beaucaillou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Beaucaillou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Beaucaillou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Beaucaillou dans son marché local
Prix du 2 Allée du Beaucaillou par rapport à la voie
Sur Allée du Beaucaillou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 2 Allée du Beaucaillou se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Beaucaillou par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Beaucaillou se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de Eysines et 33.53 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Beaucaillou à Eysines
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Beaucaillou est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 900 € au 2 Allée du Beaucaillou à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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