25 Allée du Champ de Courses, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Allée du Champ de Courses, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², supérieur de 9.91 % à celui du n°26 a et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Allée du Champ de Courses, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Vigean.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour De Gassies à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 915 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Allée du Champ de Courses
Aucune vente n'a été recensée au 25 Allée du Champ de Courses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée du Champ de Courses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée du Champ de Courses, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Champ de Courses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée du Champ de Courses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée du Champ de Courses dans son marché local
Prix du 25 Allée du Champ de Courses par rapport à la voie
Sur Allée du Champ de Courses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 25 Allée du Champ de Courses se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée du Champ de Courses par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Allée du Champ de Courses se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Eysines et -8.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 500 € au 25 Allée du Champ de Courses à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 094 € si le professionnel les prend en charge.
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