11 Allée Léo Lagrange, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 4 276 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Léo Lagrange, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Grand Louis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 32 parkings - 695 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jude à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Migron à 514 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 509 mètres
Ventes au 11 Allée Léo Lagrange
Les 9 ventes au 11 Allée Léo Lagrange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Léo Lagrange, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 11 Allée Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Allée Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 11 Allée Léo Lagrange se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Léo Lagrange par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Léo Lagrange se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 43.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Léo Lagrange à Eysines
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Léo Lagrange est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
