22 Avenue de Picot, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Picot, affiche un prix moyen de 3 859 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue de Picot, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Cantinolle.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysines Centre à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 361 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 275 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 223 mètres
Ventes au 22 Avenue de Picot
Une vente a été recensée au 22 Avenue de Picot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Picot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Picot dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Picot par rapport à la voie
Sur Avenue de Picot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 22 Avenue de Picot se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Picot par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Picot se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 5.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 950 € au 22 Avenue de Picot à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 824 € en assurant vous-même les visites, ou 2 412 € si le professionnel les prend en charge.
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