13 Avenue du Médoc, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Médoc, affiche un prix moyen de 3 033 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°100 et du 3.41 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 13 Avenue du Médoc, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigean (Centre Commercial) à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 1078 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 755 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Médoc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Médoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Médoc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Médoc dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Médoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Médoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 13 Avenue du Médoc se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Médoc par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Médoc se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Eysines et 34.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
