131 Avenue du Médoc, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Avenue du Médoc, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°218 et de n°137.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Avenue du Médoc, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 51 logements - 56 parkings - 1149 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysines Bourg à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 491 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 420 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 512 mètres
Ventes au 131 Avenue du Médoc
Les 24 ventes au 131 Avenue du Médoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Avenue du Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Avenue du Médoc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Avenue du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Avenue du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Avenue du Médoc dans son marché local
Prix du 131 Avenue du Médoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 131 Avenue du Médoc se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Avenue du Médoc par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Avenue du Médoc se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Eysines et 14.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Avenue du Médoc à Eysines
Le loyer moyen estimé au 131 Avenue du Médoc est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
