22 Rue Armand Guiraud, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Armand Guiraud, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°15 et de n°22 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue Armand Guiraud, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Lesque.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1435 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clide à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 714 mètres
- - Collège Albert Camus à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 984 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 635 mètres
Ventes au 22 Rue Armand Guiraud
Une vente a été recensée au 22 Rue Armand Guiraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Armand Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Armand Guiraud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Armand Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Armand Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Armand Guiraud dans son marché local
Prix du 22 Rue Armand Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Armand Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 22 Rue Armand Guiraud se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Armand Guiraud par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Armand Guiraud se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Eysines et -10.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 900 € au 22 Rue Armand Guiraud à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 123 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge.
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