Rue Armand Guiraud, 33320 Eysines
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Armand Guiraud, 33320 Eysines, affiche un prix moyen de 3 442 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
27 ventes DVF Rue Armand Guiraud
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Armand Guiraud dans son marché local
Prix Rue Armand Guiraud par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Armand Guiraud se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Eysines et 15.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Armand Guiraud à Eysines
Le loyer moyen estimé Rue Armand Guiraud est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Armand Guiraud
Les ventes enregistrées Rue Armand Guiraud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Armand Guiraud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clide à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 754 mètres
- - Collège Albert Camus à 1168 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 2601 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 934 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 579 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Armand Guiraud
Adresses Rue Armand Guiraud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Armand Guiraud, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 172 100 € au Rue Armand Guiraud à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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