8 Rue Armand Guiraud, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Armand Guiraud, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Armand Guiraud, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier La Lesque.
1 niveau - 1 logement - 213 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clide à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 793 mètres
- - Collège Albert Camus à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 893 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Armand Guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Armand Guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Armand Guiraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Armand Guiraud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand Guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Armand Guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Armand Guiraud dans son marché local
Prix du 8 Rue Armand Guiraud par rapport à la voie
Sur Rue Armand Guiraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 572 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 8 Rue Armand Guiraud se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Armand Guiraud par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Armand Guiraud se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Eysines et -2.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 300 € au 8 Rue Armand Guiraud à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 458 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge.
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