3 Rue de la Marne, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 838 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de la Marne, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Cantinolle.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 566 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 167 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 151 mètres
Ventes au 3 Rue de la Marne
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Marne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Marne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 838 €/m², le 3 Rue de la Marne se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Marne par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Marne se situe 20.81 % en dessous de la moyenne de Eysines et -22.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 900 € au 3 Rue de la Marne à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge.
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