20 Rue des Amandiers, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Amandiers, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Migron.
1 niveau - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Florale à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Migron à 348 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Amandiers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 20 Rue des Amandiers se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Amandiers par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Amandiers se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Eysines et 2.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Amandiers à Eysines
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Amandiers est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
