22 Rue des Amandiers, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Amandiers, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Florale à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 1080 mètres
- - Ecole maternelle Migron à 388 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Amandiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 22 Rue des Amandiers se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Amandiers par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Amandiers se situe 14.19 % en dessous de la moyenne de Eysines et 0.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Amandiers à Eysines
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Amandiers est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
