5 Rue des Azalées, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 2 899 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Azalées, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Migron.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Florale à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Migron à 368 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Azalées, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 5 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 899 €/m², le 5 Rue des Azalées se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Azalées par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Azalées se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Eysines et 28.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Azalées à Eysines
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Azalées est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 950 € au 5 Rue des Azalées à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 624 € en assurant vous-même les visites, ou 1 812 € si le professionnel les prend en charge.
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