8 b Rue des Frères Lumière, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 382 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.19 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Rue des Frères Lumière, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1163 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 520 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 999 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 1009 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Rue des Frères Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Rue des Frères Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Rue des Frères Lumière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 8 b Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 8 b Rue des Frères Lumière se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Rue des Frères Lumière par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Rue des Frères Lumière se situe 2 % en dessous de la moyenne de Eysines et 13.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Rue des Frères Lumière à Eysines
Le loyer moyen estimé au 8 b Rue des Frères Lumière est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
