23 Rue du Breteil, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Breteil, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°26 et de n°21 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 23 Rue du Breteil, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier La Lesque.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biblanque à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 363 mètres
- - Ecole maternelle du Derby à 565 mètres
- - Ecole élémentaire privée Edeys à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Breteil
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Breteil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Breteil
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue du Breteil. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Breteil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Breteil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Breteil dans son marché local
Prix du 23 Rue du Breteil par rapport à la voie
Sur Rue du Breteil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 621 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 23 Rue du Breteil se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Breteil par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Breteil se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Eysines et -3.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 950 € au 23 Rue du Breteil à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 449 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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