16 Rue du Dées, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Dées, affiche un prix moyen de 3 929 €/m², supérieur de 24.93 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Dées, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 27 parkings - 624 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°2485 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'eysines à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 645 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 380 mètres
Ventes au 16 Rue du Dées
Les 8 ventes au 16 Rue du Dées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Dées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Dées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Dées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Dées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Dées dans son marché local
Prix du 16 Rue du Dées par rapport à la voie
Sur Rue du Dées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 929 €/m², le 16 Rue du Dées se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Dées par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Dées se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 3.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Dées à Eysines
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Dées est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 450 € au 16 Rue du Dées à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 911 € en assurant vous-même les visites, ou 2 456 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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