2 Rue du Dées, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Dées, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 20.24 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Dées, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'eysines à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 870 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 477 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Dées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Dées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Dées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Dées, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Dées dans son marché local
Prix du 2 Rue du Dées par rapport à la voie
Sur Rue du Dées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 2 Rue du Dées se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Dées par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Dées se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Eysines et 5.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Dées à Eysines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Dées est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
