11 Rue du Lagunet, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Lagunet, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°15 a et du 0.5 % à celui du n°15 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Lagunet, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Lesque à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°3059 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirtéma à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1099 mètres
- - Collège Albert Camus à 970 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 635 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Lagunet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Lagunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Lagunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Lagunet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lagunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Lagunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Lagunet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Lagunet par rapport à la voie
Sur Rue du Lagunet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 11 Rue du Lagunet se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Lagunet par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Lagunet se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 19.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Lagunet à Eysines
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Lagunet est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
