2 Rue du Lagunet, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lagunet, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°11 et du 6.92 % à celui du n°15 a.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lagunet, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Lesque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1421 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirtéma à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1133 mètres
- - Collège Albert Camus à 902 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 578 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lagunet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lagunet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lagunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lagunet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lagunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lagunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lagunet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lagunet par rapport à la voie
Sur Rue du Lagunet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 2 Rue du Lagunet se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lagunet par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lagunet se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Eysines et 11.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lagunet à Eysines
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lagunet est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
