20 Rue du Lagunet, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Lagunet, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°15 c et de n°15 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Lagunet, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Lesque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 452 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1925 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirtéma à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1096 mètres
- - Collège Albert Camus à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 676 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 292 mètres
Ventes au 20 Rue du Lagunet
Les 11 ventes au 20 Rue du Lagunet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Lagunet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Lagunet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Lagunet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Lagunet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Lagunet dans son marché local
Prix du 20 Rue du Lagunet par rapport à la voie
Sur Rue du Lagunet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 20 Rue du Lagunet se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Lagunet par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Lagunet se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 9.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Lagunet à Eysines
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Lagunet est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.34 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 20 Rue du Lagunet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 183 250 € au 20 Rue du Lagunet à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 581 € en assurant vous-même les visites, ou 2 291 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
